Estimation théorique
Rue des Bruyeres,27240 Mesnils sur Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyeres,27240-Mesnils sur Iton indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambois (27032), comprenant 1420 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambois (27032), comprenant 1420 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-05 | 13 | RUE DES BRUYERES | 3 | 70 | 500 | 131150€ | 1874€ |
2021-01-30 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 75 | 500 | 77500€ | 1033€ |
2019-07-05 | 41 | IMP DES BRUYERES | 5 | 171 | 4827 | 165000€ | 965€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DES ROSIERS | 6 | 278 | 1840 | 350000€ | 1259€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DES ROSIERS | 7 | 120 | 615 | 162000€ | 1350€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 114 | 1127 | 225000€ | 1974€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 696 | 104000€ | 1529€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DES BLEUETS | 8 | 132 | 600 | 220000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 124 | 500 | 187500€ | 1512€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 194 | 2312 | 419000€ | 2160€ |
2022-04-02 | 1 | LE BOIS GIROULT | 8 | 190 | 4676 | 345000€ | 1816€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 236 | 1937 | 243550€ | 1032€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES IRIS | 3 | 142 | 2722 | 190000€ | 1338€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 99 | 1615 | 219750€ | 2220€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 99 | 1615 | 241000€ | 2434€ |
2021-10-23 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 835 | 165000€ | 2463€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 130 | 1380 | 210000€ | 1615€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 96 | 1160 | 164000€ | 1708€ |
2022-03-19 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 58 | 970 | 225000€ | 3879€ |
2022-10-15 | 41 | RUE DES IRIS | 2 | 40 | 675 | 90000€ | 2250€ |
2022-10-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 85 | 2632 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-23 | 42 | RUE DES IRIS | 5 | 160 | 592 | 175000€ | 1094€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA PAIX | 6 | 100 | 1492 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 148 | 1090 | 263000€ | 1777€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DU VAL D ITON | 4 | 76 | 500 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-25 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 765 | 217400€ | 2152€ |
2022-05-10 | 9114 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 105 | 500 | 235000€ | 2238€ |
2020-08-01 | 9115 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 500 | 153000€ | 1821€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 121 | 836 | 150000€ | 1240€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 85 | 0 | 120900€ | 1422€ |
2020-02-07 | 3 | RUE RAYMOND BAZIRET | 2 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES GLYCINES | 6 | 166 | 841 | 282000€ | 1699€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DU VAL D ITON | 6 | 112 | 716 | 230000€ | 2054€ |
2019-08-02 | 54 | RUE RAYMOND BAZIRET | 5 | 150 | 628 | 190000€ | 1267€ |
2019-09-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 825 | 146000€ | 1604€ |
2020-05-23 | 19 | RUE RAYMOND BAZIRET | 4 | 120 | 880 | 170850€ | 1424€ |
2019-08-31 | 30 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 89 | 560 | 173500€ | 1949€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DU VAL D ITON | 5 | 84 | 1400 | 145000€ | 1726€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 86 | 577 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-24 | 16 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 130 | 760 | 215000€ | 1654€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 120 | 1006 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-12 | 1 | RUE LE CABORET | 2 | 49 | 847 | 71000€ | 1449€ |
2022-02-15 | 95 | CHE DES CHARIOTS | 4 | 58 | 1310 | 146000€ | 2517€ |
2019-10-26 | 29 | RTE FLEURIE | 6 | 82 | 1187 | 154800€ | 1888€ |
2021-07-16 | 29 | RTE FLEURIE | 6 | 82 | 1187 | 159597€ | 1946€ |
2019-08-03 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 102 | 510 | 162000€ | 1588€ |
2021-04-19 | 25 | RTE FLEURIE | 3 | 105 | 1200 | 95000€ | 905€ |
2022-05-14 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 102 | 500 | 164000€ | 1608€ |
2019-07-06 | 16 | RTE FLEURIE | 4 | 71 | 105 | 77520€ | 1092€ |
2021-12-18 | 16 | RTE FLEURIE | 4 | 71 | 900 | 155000€ | 2183€ |
2022-01-26 | 9237 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 1044 | 167500€ | 2120€ |
2019-12-14 | 97 | RUE DE L EGLISE | 4 | 137 | 1480 | 159500€ | 1164€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-22 | 12 | RTE FLEURIE | 5 | 127 | 500 | 177000€ | 1394€ |
2022-12-01 | 4 | RUE MAURICE LAINE | 4 | 81 | 897 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 103 | 1594 | 189000€ | 1835€ |
2023-03-11 | 11 | RUE DES PINSONS | 2 | 45 | 965 | 109990€ | 2444€ |
2021-06-09 | 17 | RTE FLEURIE | 4 | 97 | 790 | 100000€ | 1031€ |
2023-02-10 | 82 | CHE DES DAMES | 4 | 116 | 458 | 196000€ | 1690€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DES PINSONS | 2 | 107 | 797 | 91000€ | 850€ |
2020-06-12 | 86 | CHE DES DAMES | 6 | 152 | 857 | 196000€ | 1289€ |
2023-03-03 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 2946 | 143000€ | 2509€ |
2021-04-20 | 9 | RUE VIVALDI | 5 | 123 | 844 | 180000€ | 1463€ |
2020-09-05 | 13 | RTE FLEURIE | 3 | 64 | 340 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-16 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 133 | 757 | 175000€ | 1316€ |
2021-12-20 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 131 | 1822 | 66944€ | 511€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 1070 | 79000€ | 1234€ |
2022-10-12 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 1118 | 197000€ | 2940€ |
2021-10-06 | 59 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 83 | 1195 | 80000€ | 964€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DES CAILLES | 3 | 145 | 971 | 220000€ | 1517€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES PALOMBES - BUIS SUR D | 6 | 113 | 1360 | 146000€ | 1292€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 160 | 490 | 276000€ | 1725€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PALOMBES - BUIS SUR D | 6 | 120 | 500 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-30 | 8 | LOT PARC DE MORAINVILLE | 6 | 130 | 1585 | 160000€ | 1231€ |
2022-11-24 | 214 | MERBOUTON | 1 | 24 | 8669 | 650000€ | 27083€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 120 | 70000€ | 909€ |
2021-06-26 | 15 | IMP DES SERINS | 4 | 88 | 1100 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DES LILAS | 1 | 35 | 0 | 131500€ | 3757€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DES SEQUOIA | 5 | 144 | 2058 | 125000€ | 868€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 700 | 245000€ | 3063€ |
2019-12-26 | 6 | IMP DES MESANGES | 5 | 120 | 890 | 231000€ | 1925€ |
2022-02-18 | 295 | RUE DES MARETTES | 4 | 72 | 2246 | 235000€ | 3264€ |
2020-03-18 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 600 | 158650€ | 1763€ |
2021-05-15 | 314 | RUE DES MARETTES | 5 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 540 | 173000€ | 2307€ |
2022-12-02 | 31 | LES PETITES MINIERES | 4 | 85 | 1549 | 152000€ | 1788€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE VAUX | 4 | 90 | 807 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-18 | 10 | RTE DE MOISVILLE | 4 | 85 | 862 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-20 | 4 | RTE DE GAUDREVILLE | 3 | 110 | 900 | 340000€ | 3091€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 194 | 1895 | 210000€ | 1082€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 71 | 765 | 181000€ | 2549€ |
2020-12-18 | 7 | RTE DE MOISVILLE | 4 | 120 | 500 | 193400€ | 1612€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DE VAUX | 5 | 90 | 797 | 58333.3€ | 648€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES ALOUETTES - BUIS SUR D | 4 | 157 | 500 | 232600€ | 1482€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE GAUDREVILLE | 5 | 210 | 1082 | 292000€ | 1390€ |
2020-09-01 | 3 | RTE DE MOISVILLE | 3 | 55 | 1284 | 102500€ | 1864€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE MOISVILLE | 4 | 125 | 1080 | 195800€ | 1566€ |
2021-06-12 | 89 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 6 | 130 | 1250 | 120000€ | 923€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE VAUX | 3 | 167 | 1520 | 265000€ | 1587€ |
2022-10-04 | 1685 | RUE DES MINEURS | 4 | 80 | 931 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-30 | 4 | RUE DU DEFFENDS | 3 | 90 | 782 | 178000€ | 1978€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU DEFFENDS | 3 | 90 | 782 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 3507 | 300000€ | 1899€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES ARBRAIS | 4 | 69 | 1060 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-09 | 76 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 72 | 500 | 190000€ | 2639€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 60 | 149000€ | 1961€ |
2021-09-11 | 32 | RUE DES ALOUETTES - BUIS SUR D | 5 | 88 | 500 | 266400€ | 3027€ |
2021-09-07 | 21 | RUE DE VAUX | 5 | 95 | 920 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-04 | 21 | RUE DE VAUX | 5 | 95 | 920 | 185150€ | 1949€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES ARCHES | 5 | 122 | 810 | 200500€ | 1643€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU GERIER | 2 | 60 | 935 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-04 | 32 | RUE DE MERBOUTON | 3 | 74 | 500 | 169999€ | 2297€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES ARCHES | 2 | 80 | 1850 | 417500€ | 5219€ |
2022-06-08 | 75 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2023-01-04 | 9200 | LES MINIERES - DAMVILLE | 5 | 115 | 704 | 178000€ | 1548€ |
2019-07-23 | 68 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 86 | 6787 | 178500€ | 2076€ |
2021-05-21 | 9211 | RUE DES MINEURS | 6 | 155 | 7959 | 209000€ | 1348€ |
2021-09-11 | 62 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 170 | 2200 | 247000€ | 1453€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 153 | 185000€ | 1542€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES SARCELLES | 9 | 250 | 500 | 710000€ | 2840€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU COUDRAY | 5 | 80 | 700 | 178000€ | 2225€ |
2021-05-29 | 27 | LES MINIERES - DAMVILLE | 7 | 108 | 1393 | 180000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 24 | RUE DE MERBOUTON | 4 | 117 | 738 | 175000€ | 1496€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 98 | 4485 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 98 | 4485 | 343000€ | 3500€ |
2019-05-22 | 14 | LES BAS CHEMINS | 10 | 250 | 150 | 150000€ | 600€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA LYRE | 7 | 320 | 2809 | 582200€ | 1819€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DE LA CHAUDIETTE | 4 | 60 | 500 | 162000€ | 2700€ |
2021-03-02 | 58 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 120 | 500 | 168000€ | 1400€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 1000 | 176000€ | 1913€ |
2022-07-20 | 166 | RUE DES BRIQUETIERS | 5 | 129 | 500 | 218000€ | 1690€ |
2020-09-08 | 56 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 112 | 1732 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 115 | 1090 | 168000€ | 1461€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA CHAUDIETTE | 4 | 75 | 500 | 133000€ | 1773€ |
2020-10-29 | 88 | LE PERRE | 4 | 126 | 1840 | 249000€ | 1976€ |
2019-09-20 | 52 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 61 | 500 | 106500€ | 1746€ |
2021-09-07 | 12 | LA NEUVILLE | 4 | 90 | 500 | 172400€ | 1916€ |
2021-03-06 | 48 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 85 | 847 | 168000€ | 1976€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 130 | 600 | 195000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 87 | 135 | 115000€ | 1322€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 139 | 300 | 275000€ | 1978€ |
2020-11-07 | 7 | LES MINIERES - DAMVILLE | 3 | 80 | 696 | 55000€ | 688€ |
2020-09-12 | 46 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 6 | 350 | 0 | 290000€ | 829€ |
2022-08-18 | 405 | RUE DES BRIQUETIERS | 3 | 63 | 704 | 165000€ | 2619€ |
2021-01-21 | 2 | CHEM DE L EGLISE - SYLVAINS LES | 5 | 118 | 187 | 190500€ | 1614€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 130 | 215 | 149000€ | 1146€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 129 | 500 | 239000€ | 1853€ |
2022-08-11 | 10 | IMP DES GRIVES | 5 | 98 | 780 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-02 | 654 | RUE DES BRIQUETIERS | 4 | 87 | 868 | 193550€ | 2225€ |